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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Bad Malente-Gremsmühlen. Auf dem windgeschützten und nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie ganztägig die Sonne genießen.
Die Besonderheit dieser Immobilie stellt die Lage mitten im Zentrum von Bad Malente-Gremsmühlen dar. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, der Bahnhof und Naherholungsgebiete sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Küchenraum mit einer Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad mit einer Badewanne und einer Dusche, einen Abstellraum sowie einen Wohnungsflur. Zur Wohnung gehören des weiteren jeweils ein Lagerraum im Keller und im Dachboden sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz.
Im Badezimmer der Wohnung stehen Stellmöglichkeiten und Anschlüße für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung. Alternativ können beide Geräte im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller auf einem eigenen, der Wohnung zugeordneten Stellplatz mit separatem Strom- und Wasserzähler untergebracht werden.
Wohnhaus:
- 9 Wohneinheiten
- Baujahr 1984
- 3 Wohngeschosse + Keller + Dachboden
- Generalüberholte Niedertemperatur-Gaszentralheizung – Keine Austauschpflicht
- Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum und ein Trockenraum
- Hausgeld: 250 €
- Hohe Instandhaltungsrücklage
Räumlichkeiten der Wohnung:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küchenraum mit einer Einbauküche
- 1 Tageslicht-Vollbad mit einer Badewanne und einer Dusche
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Wohnungflur
- 1 eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- 1 eigener Raum im Dachboden
Außenbereich:
- 1 PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mitten im Zentrum von Bad Malente-Gremsmühlen. Der Ort bietet Ihnen gemeinsam mit der nahegelegenen Kreishauptstadt Eutin eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Kiel / Eutin / Lübeck und wird nahezu stündlich in beide Richtungen bedient.
Von der Diekseepromenade aus startet die 5-Seen Tour über die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz. Im nahegelegenen Kurpark befinden sich eine Freilichtbühne und eine der drei kostenlosen Kneippanlagen von Malente. Die Seepromenaden und mehrere nahegelegene Wälder laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen durch die Natur ein. Zu den Stränden der Ostsee rund um Scharbeutz fahren Sie nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dort befindet sich auch die Auffahrt zur A1 in Richtung Hamburg.
Entfernungen:
- Geschäfte, Ärzte und Supermärkte: ca. 400 m
- Kellerseepromenade: ca. 500 m
- Waldwanserwege: ca. 500 m
- Mehrere Kliniken in Malente: ab 500 m
- Kurpark mit Freilichtbühne und kostenloser Kneippanlage: ca. 600 m
- Schulen und Kindergärten: ca. 900 m
- ZOB und Bahnhof: ca. 900 m
- Dieksee und Seepromenade: ca. 1 km
- Badestelle am Kellersee und Seglerhafen: ca. 1,2 km
- Wildpark und Strandbad am Dieksee: ca. 1,7 km
- Gymnasium in Eutin: ca. 7 km (gute Zugverbindung)
- Krankenhaus in Eutin: ca. 7 km
- Autobahn A1: ca. 23 km
- feinsandige Ostseestrände: ca. 24 km
Städte:
- Kiel Zentrum: ca. 42 km
- Lübeck Zentrum: ca. 54 km
- Hamburg Zentrum: ca. 110 km
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |